Il complesso sorge su un'altura che declina dolcemente verso il mare, a circa 800 metri dal centro della bella e pittoresca Santa Maria di Leuca. E' composto da unità abitative su due piani con giardino/patio o terrazzo. Tutti gli appartamenti della formula residence sono ben arredati, dotati di aria condizionata, tv, asciugacapelli, telefono, frigo, disponibili nelle seguenti tipologie:
Monolocale 2 posti letto ubicato al piano terra, solo con portafinestra, composto da divano letto matrimoniale, coffee point, bagno/doccia, patio condiviso e attrezzato; Bilocale da 2 a 4 posti letto ubicato al primo piano composto da una stanza matrimoniale con angolo cottura, cameretta con letto matrimoniale, bagno/doccia, terrazzino;
Bilocale da 3 a 5 posti letto ubicato al piano terra composto da una stanza matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, divano letto doppio, poltrona-letto, bagno/doccia, patio condiviso e attrezzato;
Trilocale da 5 a 6 posti letto ubicato al piano terra, composto da una camera matrimoniale, una camera doppia, soggiorno con angolo cottura e divano letto biposto, due bagni/doccia, patio attrezzato;
Trilocale da 5 a 6 posti letto ubicato al piano terra, vista mare, composto da una camera matrimoniale, una camera doppia, soggiorno con angolo cottura e divano letto biposto, un bagno con vasca e due terrazzi (di cui uno attrezzato).
Le camere della formula hotel sono arredate con cura, dotate tutte di aria condizionata, tv, asciugacapelli, telefono, frigobar (su richiesta), servizi, patio o terrazzo.
Disponibili nelle seguenti tipologie:
-Camera doppia standard: 2+1 posti letto ubicata al piano terra, con una portafinestra, composta da una camera matrimoniale con bagno/doccia, patio o terrazzo condiviso di pertinenza, possibilità di 3° letto aggiunto;
-Hotel Suite 3/4 posti letto ubicate al primo piano sono composte da una stanza matrimoniale, cameretta con letto singolo e poltrona letto, bagno/doccia, terrazzino.
SERVIZI E ATTREZZATURE
L' hotel-residence dispone di reception, servizio di deposito valori, parcheggio, 2 bar, roof garden, ristorante "I Messapi" (colazione a buffet, pranzo e cena con servizio al tavolo, acqua mineralizzata e vino della casa in caraffa), pizzeria-griglieria "La Pajara", 2 piscine di cui una semiolimpionica ed una per bambini, anfiteatro, animazione, miniclub, parco giochi per bambini, servizio spiaggia, navetta gratuita  ad orari prestabiliti da e per il centro cittadino e le  spiagge: Lido Giulia, Lido Le Maldive. A pagamento: escursioni, in barca con visita alle grotte, diving.
La struttura è convenzionat con due stabilimenti balneari (servizio prenotabile direttamente in struttura) con posti limitati, facoltativo a pagamento a circa 1 km con piattaforme in legno su scogliera bassa con bar-tavola calda e servizi; lo stabilimento è adiacente ad una caletta libera di sabbia fine e dorata. A circa 10 km lido convenzionato con ombrelloni e lettini in una spiaggia di sabbia fine e dorata nella zona più bella e caratteristica dello Jonio, le Maldive Salentine.
(Dal 30/05 al 19/09) tessera club obbligatoria che comprende cocktail di benvenuto, l'uso delle piscine, animazione diurna e serale in italiano, giochi e attività sportive, miniclub, corsi collettivi di nuoto, aerobica, acquagym.